Fazenda

VALOR: R$14.000.000,00

Apenas 3 km do centro de Rio Preto (MG).

65 km de Juiz de Fora (MG).

180 km da cidade do Rio de Janeiro (RJ).

Infraestrutura de Chegada: Asfalto na porteira e calçamento completo até a sede e o curral.

DIMENSÕES, TOPOGRAFIA E MEIO AMBIENTE

Área Total: 500 hectares.

Altitude: 450 metros.

Topografia Favorável: Área plana às margens do rio, tornando-se ondulada com colos e baixadas suaves na parte traseira da sede.

Regularização: Propriedade totalmente georreferenciada, com Reserva Legal e APPs rigorosamente preservadas.

RIQUEZA HÍDRICA INIGUALÁVEL

22 Nascentes Próprias: Toda a água nasce dentro da propriedade e deságua no rio principal.

9 Represas (Açudes): Perfeitas para dessedentação de animais ou projetos de piscicultura.

Lazer e Beleza: Cachoeira privativa e bica d'água doce.

Divisa Natural: Fundos com o lago da Usina Hidrelétrica Vale do Sul Alumínio e 2 km de margem com o Rio Preto.

INFRAESTRUTURA AGROPECUÁRIA COMPLETA

Pastagem de Alta Qualidade: Toda a área formada em braquiária Brizantha e Decumbens.

Capacidade de Suporte: Confortavelmente dimensionada para 400 reses.

Nutrição e Manejo: 02 silos trincheira com capacidade para 100 toneladas cada.

Complexo de Currais:

Curral Principal: Moderno, totalmente pavimentado em pedra, água encanada, energia trifásica, equipado com brete, balança eletrônica e apartador.

Curral Central: Estrutura de manejo recém-construída no coração da propriedade.

Curral Histórico: Construção centenária em pedra, próximo à sede.

SEDE BICENTENÁRIA E CASAS DE APOIO

Casarão Principal: Sede bicentenária totalmente reformada, mantendo o charme colonial com o conforto moderno. Dispõe de 11 quartos, 3 amplos salões, copa, cozinha e 4 banheiros renovados.

Espaço Gourmet Rústico: Anexo à sede, totalmente decorado e mobiliado com peças belgas originais de época.

Patrimônio Histórico: Uma grande e antiga senzala preservada anexa à sede.